要是当中再遇到什么钉子户，将拆迁工作无限期的拖延下去，那可真是要老命了——这也是越来越多的开发商更愿意到商东新区拿地开发的关键因素。
商东之前是城郊地区，人口居住密度低，拆迁成本要低廉得多，而且都是市里及商东新区政府组织拆迁、土地平整，最后将净地拿到土地拍卖交易现场挂牌竞拍——开发商拿到地就进行开发，难度要低得多。
“年后先考虑将海盟大厦及海盟制衣厂的拆改地拿下来，更大规模的拆改项目，再说吧。”陈立说道。
“仅仅是拿下海盟大厦及海盟制衣厂的两百亩拆改地，你打算怎么突破周边的房价压制？”郑文远疑惑的问道。
“陈总是想着在那里开出商都的第三家新潮锐城市广场吧？”向秋凝拿着一只小碟，盛了两个饺子过来让陈立、郑文远尝咸淡，听到他们的话，插嘴说道。
“还是向总比郑哥聪明那么一点啊，一下子就将咱们的商业机密猜透了啊。”陈立笑着说道。
要是传统的百货卖场孤零零的开在鼓楼街道的老旧小区之中，周边没有其他的商业形态，共同形成完善的商圈体系，那跟找死没有区别，但新潮锐城市广场，除了传统的购物之外，影城、餐饮、休闲、娱乐等高端商业、服务形态是自成体系的，更注重周边人口的居住密集程度以及消费水平。
正由于宝塔区西侧，老小区密集，又缺少大型商业配套，形成商业消费的洼地，内部商业形势自成体系的新潮锐城市广场开过去，就能吸引大量的市民过去消费。
而有新潮锐城市广场给海盟大厦做那么高端的商业配套，那住宅价值就将完全不一样了。
“周斌、王晓静肯定恨死你——我刚才看到周斌还兴高采烈的，他估计都没有意识到这点。”郑文远哈哈笑道。
要是年后跟海盟大厦正式签约，意味着新潮锐商业公司年后就要筹备两座全新的大型购物中心，再加上新锐鸿基社区店也要在商都、青泉两地全面铺开，跟嘉禾争夺社区便利店的市场份额，周斌、王晓静等人明年肩上的担子不轻啊。
“哈哈，他们哪能拿了咱们的工钱，不给咱们卖命？”陈立无耻的说道。
“资金你打算怎么解决？大商资本这边再募？”郑文远想着海盟大厦三点三亿以及海盟制衣厂两百亩拆改地需要两个亿，新潮锐置业这次至少要拿出五亿三千万的现金出来。
虽然青泉房价爆涨，让青泉新锐城的盈利预期明朗化，但还只是盈利预期明朗化，并没有真正转化为盈利及大量的现金流，何况青泉新锐城的建设还在源源不断的吞噬他们的现金流。
收购海盟大厦的这次动作，新潮锐置业内部还没有足够的资金去执行。
“现在青泉煤炭圈的那些资本都被炒得浮躁起来了，每个人的胃口都很大，再以高息募集，利润都要被他们吃掉了，”陈立想到张小天这些昔日的同学都迫不入待的跳入民间借贷市场，考虑后续大商资本还能继续在青泉筹集融资，主要也是投到产业上去，跟郑文远说道，“海盟集团开发海盟大厦，拖欠银行及承建商大量的债款，这些债款，新潮锐置业承接过来，甚至还可能再跟相关银行追加一部分贷款，动用的资金不会太多。”
海盟集团开发建设海盟大厦，拖欠银行等相关方面两亿多的债务，新潮锐置业将这部分债务承接过来，另外只需要支付海盟集团一亿三千万左右的现金，就能完成海盟大厦的产业转移——现在新潮锐置业的发展预期跟一年前完全是两个概念，再找这些银行给新潮锐置业发放两亿的贷款，拿下海盟制衣厂的拆改地，就是陈立的全盘计划。
“你小子何辄又想空手套白狼啊？”郑文远笑骂道。
“无利不起早，我大过年不在家里的呆着，一大早起床去谈业务，是为了什么？”陈立摊手问道。
“那何辄没我什么事啊，那你还跟我谈这些干什么？”郑文远或间接或直接都不在新潮锐置业持股，海盟大厦项目由新潮锐置业独立运作，确实跟他没有什么关系。
“告诉你，就是让你知道我又要赚钱了啊。”陈立笑道。
郑文远拿起手机，作势就要朝陈立砸过去。
大家热热闹闹的在陈立家里吃了一顿饺子，结果因为其他人都是客，到客厅、露台聊天、看电影，陈立还要一个人在厨房里收拾碗碟。
到九点钟的时候，郑素欣打电话过来，说她晚上才知道老爷子到商都来过春节了，她与郑文远的大姑丈，也就是万邦地产的创始人兼董事长鲁传学坐晚班飞机也赶到商都来了，准备一起陪老爷子在商都过春节。
陈立便陪着郑文远、郑冰洋赶往郑聪家，与鲁传学以及郑家老爷子正式见个面。
省委家属大院，与青泉濠庭挨着，省委给郑聪安排的住宅，位于浦江路，独门独栋的院子，夜深人静，又天气严寒，路上十分的幽静，车子就停在外边的路牙上，陈立他们走进院子。
看到院子里停了好几部车，韩子睿、余星伟二人正站在院子里陪着一对三十三四岁的青年男女聊天。
看着这青年容貌跟郑文远相像，不用介绍，陈立就知道他是郑聪的独子，韩子睿的姐夫郑文裕，而那个相貌跟韩子睿颇像的少妇，应该就是韩子睿的姐姐、郑文裕的妻子韩子薇了。
“文远，你怎么才过来？还以为你与冰洋会过来吃晚饭呢，”韩子薇看到郑文远、陈立他们走进来，“你还回北京过年吗，还是说周俪会来商都过年啊——我上回见到周俪，她都不跟我说这个。”
“啊，都不知道呢，到时候再说吧。”郑文远含糊其辞的说道，介绍陈立给郑文裕、韩子薇认识。
“文远，陈立，你们都进来说话，院子里不冷吗？”郑素欣看到陈立他们过来，从暖和的客厅里走出来招呼他们进屋说话。
鲁传学作为万邦地产的董事长兼总裁，媒体及网上到处都能搜索到他的照片，他正跟一个头发花白的老人坐在一边，看上去要比新闻图片上显得更加削瘦、气色更差。
虽说新潮锐跟万邦地产在商都竞争很激烈，但那都是商业竞争以及陈立、郑文远与韩子睿所掺合的私人恩怨，何况大商资本还需要郑素欣的大力支持，陈立对鲁传学自然是没有什么成见。
听郑素欣的介绍，鲁传学站起来跟陈立握手，陈立看得出他很虚弱，手也很干瘦，一场大病对他的消耗极大，近两三年来都几乎没有怎么在媒体出现过，万邦掌舵权的交替，估计就是最近时间里的事情了。
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